Hvilke avgifter vil du betale. Lese redigert av Johanna. Updated November 2016. Det er en rekke avgifter, avgifter og avgifter du må betale før og etter at du kan få hendene på nøklene til ditt nye hjem. Denne veiledningen forklarer hva ekstra kostnader du trenger å faktor i når du skal arrangere et boliglån og kjøpe et hjem Vi har tatt med en liste over hva du må shell ut, når du må betale kostnadene, og hvem du må betale det til. før ferdigstillelse. Avbestillingsgebyr Betalt til din utlåner. De fleste produktene har minst ett boliglånsavgift, om ikke to - boliglånsavtalen og boliglånsgebyret. Her er hvordan de fungerer. Ordningsavgift. fortiden, dette dekket en utlåner s administrasjonskostnader Nå er det en viktig del av den sanne kostnaden for et boliglån, sammen med renten. Det kan også bli kalt et produktgebyr, eller en bestillingsavgift eller søknadsavgift Faktisk, din utlåner kan fremkalle noe navn for det. Før du velger et boliglån, se alltid på det e avgifter Det er to ting du trenger å tenke på. Laveste priser forkledd høye avgifter. Løftige långivere bruker ofte høye avgifter for å gjøre rentene deres mer attraktive, så de stiger opp de beste kjøpstabellene. Noen gebyrer på 2.000 Forvent å betale et gebyr på minst 1000 for å sikre en attraktiv rente. Er en lav eller høy avgift best. Whether det er best å gå for en høy avgift lavpris avtale, eller en lav avgift høy rente avtale avhenger av størrelsen på lånet du trenger Generelt, høyere avgifter fungerer bedre for større lån Benchmark noen topprenter med og uten avgift ved hjelp av MoneySavingExpert Mortgage Best Buys-verktøyet, bruk deretter vår Sammenlign Two Mortgages Calculator for å se effekten. Utlåner vil vanligvis tilby deg muligheten til å betale Arrangementsavgift forhånd samtidig med at du betaler noen gebyravgift, eller du kan legge til gebyret på boliglånet. Ulempen med å legge til gebyret på boliglånet, er at du skal betale renter på det, så vel som boliglånet, for livet til lån men hvis du betaler gebyret upfron Det er en sjanse for at du kan miste det hvis noe gikk galt med kjøpet. Så hva skal du gjøre Heldigvis er det et triks du kan bruke her for å sikre at du ikke taper gebyret, men også ikke betale renter på det. Legg til ordningsavgiften på lånet - men betal det øyeblikkelig. Slik fungerer det. Hvis du legger til gebyrene på boliglånet ditt, beskytter det deg mot å miste noen del av avgiften betalt på forhånd hvis boliglån eller eiendomsinnkjøp ikke går fremover av en eller annen grunn, ikke bekymre deg for det som påvirker lånet ditt til verdien, og legg til det vant t. Å si at hvis du er på toppen av et bånd, spesielt hvis det er 95, kan utlåner ikke tillate deg å legge til det Så sjekk. For å unngå å betale renter på avgiften, hvis du kan, overpay raskt etter at boliglånet har fullført. Långivere tillater vanligvis overbetaling av 10 av balansen hvert år uten straff, så du bør ha det bra - men igjen er det best å sjekk så du er trygg ikke beklager. Hvor mye betaler jeg 0-2 500. Når betaler jeg Enten på boliglånsansøknad eller legger det til lånet. Hvem betaler jeg Din utlåner. Vil jeg alltid betale denne avgiften Nei, det må jeg betale på forhånd eller kan jeg legge det til min boliglån, enten. Booking fee. Some långivere belaste et boliglån bestillingsgebyr for å sikre en fast rente, tracker eller rabattavtale - det er også kalt en søknadsavgift eller en reservasjonsavgift. Det er usannsynlig at du blir belastet mer enn 100-200. Du må betale denne avgiften hvis ditt valgte boliglån har en så snart du sender inn søknaden din Denne bestillingsavgiften kan ikke refunderes, så du vil ikke få den tilbake hvis eiendomsinnkjøpet faller gjennom. Hvor mye 100-200. Når betaler jeg På boliglånsansøk. Hvem betaler jeg din utlåner. Vil jeg alltid betale dette avgift Nei. Må jeg betale på forhånd eller kan jeg legge det til boliglånet mitt? Betal på forhånd. Finn de beste kjøpslånene. Hvis du er klar til å få et boliglån, må du fortelle vårt Mortgage Best Buys verktøy hva du vil, og det vil raskt finne den beste avtalen for deg. Redig til remortgage. If du vil bytte boliglån, har denne gratis veiledningen tips om når du skal ikke ta remortgage og hvordan du får tak i de beste tilbudene. Riktig for å få et boliglån. Vil du komme på den første ringen Vår gratis guide hjelper deg med å finne det billigste boliglånet og øke sjansene dine for å bli akseptert. Evalueringsavgift Betalt til din långiver. Lånere krever dette for å sjekke hvor mye eiendommen du kjøper er verdt - noe som kan være forskjellig fra hva du har tilbudt for det. De gjør dette for deres sikkerhet, så de kan være sikre på at hvis ting går galt og du feiler å tilbakebetale, kan de gjenoppta eiendommen og få et anstendig beløp for det når det selges. Kostnaden for verdsettelsesundersøkelsen varierer i henhold til utlåner og kjøpesum, men budsjett for ca. 300-400. Spesiell regel i Skottland Her må selgeren gi en Home Report, som inkluderer en verdivurdering Hvis den er datert i løpet av de siste 12 ukene, kan långiveren godta en ny type i stedet for en ny verdivurdering, så spørg. Du kan kanskje overtale selgeren til å få en oppdatert versjon av verdsettelsen hvis den s. Det kan koste dem, men det kan hjelpe dem til å lokke kjøpere. Pass på at utlåner du planlegger å bruke aksepterer rapporter fra verdsetteren som selgeren brukte, da hver utlåner har et godkjent panel. Hvor mye i gjennomsnitt 300-400.Når Jeg betaler På boliglån søknad ofte sammen med mortg alder booking og boliglån arrangement gebyr. Hvem betaler jeg din utlåner. Vil jeg alltid betale denne avgiften Nei, noen långivere vil betale det for deg. Må jeg betale på forhånd eller kan jeg legge det til mitt boliglån Betal upfront. Survey gebyr Betalt til landmåleren din - valgfritt men tilrådelig. Nei, vi har ikke gjentatt oss her. Mens en verdsettelse er for utlånerens fordel for å bekrefte at eiendommen eksisterer og er tilfredsstillende sikkerhet for lånet, er en undersøkelse en grundigere inspeksjon av eiendom for din fordel. Det kan oppdage fuktige, strukturelle problemer, rørleggerproblemer og andre mulige snags. Du trenger ikke å gjøre en undersøkelse, men det kan være nyttig å sjekke at du kjøper et hjem i god stand. Pluss mange kjøpere bruker informasjonen oppnådd i undersøkelsen for å gjenforhandle på pris. Hvis du ikke får en undersøkelse, og noe viser seg å være feil med eiendommen på et senere tidspunkt, vil du ha svært begrensede alternativer. Utlånerens verdivurdering gir deg ingen beskyttelse, faktisk verdsetter kan ikke engang komme inn i eiendom de kanskje bare kjører forbi for å sikre at eiendommen eksisterer. Du kan velge din egen landmåler, men det er verdt å spørre utlåner hvor mye å oppgradere verdsettelsen de vil instruere til en undersøkelse. Som du bare trenger å betale forskjellen i pris, det bør teoretisk være billigere Du må gjøre dette klart på søknadsstadiet, så spør utlåner eller megler for å sjekke for deg. Tilfredsstillende, du kan gaffel ut for undersøkelsen bare for at kjøpet skal falle gjennom, så en fordel med å organisere den selv separat er det mulig å forlate det til siste mulige øyeblikk. Ideelt sett gjør du det etter at boliglånet er på plass, men før du forplikter deg til å kjøpe eiendommen, dvs. utveksling av kontrakter eller konklusjon av missives. Selv om du er uheldig nok til å ende opp betaler for to eller tre undersøkelser, konsekvensene av å kjøpe en eiendom som viser seg å ha strukturelle problemer kan være langt mer ødeleggende så tenk veldig nøye. Hvordan mye 400-700 avhengig av undersøkelsen type . Når betaler jeg når du pålegger undersøkelsen. Hvem betaler jeg Landmåleren eller långiveren hvis de ordner det for deg. Vil jeg alltid betale denne avgiften Nei, spørreundersøkelser er valgfrie. Må jeg betale forhånd eller kan jeg legg det til boliglånet mitt Betal på forhånd. Brokeravgift Betalt til megleren - hvis det koster. Hvis du bruker en megler, kan det belaste deg et gebyr. Men det er meglere som bare får kontanter fra provisjonen som en utlåner betaler dem, så er gebyrfri for deg. Hvor du betaler et gebyr, kan det være alt fra et fast gebyr på 300 til 1 av lånebeløpet 1000 per 100 000, noe som kan være dyrt. Hva du betaler kan også avhenge av om megleren går for å holde kommisjonen det kommer fra en utlåner En god megler kan være villig til å redusere gebyret ditt hvis de får anstendig provisjon. Spørg alltid. Både meglere som ber om gebyret på forhånd, som med de fleste avgiftene på forhånd, kan du miste det hvis du bestemmer deg senere for ikke å gå videre. Vi finner en broker guide inkluderer up-to-date avgifter belastet av de store meglerne. Hvordan muc h 0-500 forutsatt at megleren også holder sin provisjon. Når betaler jeg Varierer avhengig av megler, vanligvis ferdigstillelse. Hvem betaler jeg din megler. Vil jeg alltid betale denne avgiften Nei, noen meglere er avgiftsfrie. Jeg trenger å betale på forhånd eller kan jeg legge det til boliglånet mitt Avhenger av megleren, men vanligvis på forhånd eller når boliglånet fullfører, men du kan ikke legge det til lånet. Stamp duty Betalt til regjeringen. Stamp duty er den skatt du betaler til regjeringen Når du kjøper en eiendom, må du betale din stempelavgift til advokaten din, hvem vil da betale den til HM Revenue linje tilsvarende 13 mth all-in - eller standard hastighet 5 m. Rente ut klær, bil, hjem, hage etc for CASH Vår nye guide for hvordan du gjør det. PERFEKT tid til å sammenligne energipriser Nå har Big 6 avslørt prisbevegelser. Tidligere ISAs QA Kommer snart, tjene opptil 32.000 gratis Dine spørsmål besvart. Egnet for NEW gratis 2000 barn til barnepass Foreldre , må du lese dette. PPI gjenvinne tidsfrist Martin er fem ting som alle må vite. Nex t 50 off sale En biggie som MoneySavers venter på Online og i butikkene fra Sat. Get 2 2 på opptil 85 000 Den nye NS I-obligasjonen betaler bare 2 2 på opptil 3000 - slå den med Atom Bank. Pay off IN FULL hver måned Gjør ditt kredittkort betale deg Noen tjener 100s år i cashback.2 par spesifikasjoner 17 MSE Blagged Incl reseptfrie linser levering Spesifikke. Barcelona MoneySaving tips Vår Nou guide, inkl 2 flyplasstransport, gratis Wi-Fi, billige tapas Gaudi triks. Billigeste Couriered Mother s Day Flowers Det er en uke på Sunday. FREE Ideal Home Show tix Bare på utvalgte datoer. Tips og tips om ølkjøp fra tarting av ølklubben, promos for å stable supermarkedtilbudskoder. Få denne gratis ukentlige e-posten full av tilbud, guider det s spam. Det er to hovedkostnader pådratt ved å selge et hus, for det første kostnaden ved å finne en kjøper, og for det andre de juridiske kostnadene. Finn en kjøper. Du har to alternativer. Agent Agentgebyr 1 til 2 av eiendommen s verdi MVA, legg til en ekstra 17 5.Estate Agent avgifter kan variere, så det er verdt å handle om Ex amine hvilke tjenester de gir før de bestemmer seg for å bruke en eller ikke. Du vil typisk betale alt fra 2000 oppover. Selge Privat Selger privat brukt til å være svært vanskelig på grunn av kostnadene for annonsering til et bredt publikum Men i 1996 skapte HouseWeb nettet markedsplass for å selge privat på Internett Du kan annonsere din eiendom til hundrevis av tusen husjegere på HouseWeb for så lite som 40 MVA uten provisjon eller ekstra avgifter. Klikk her for å finne ut mer. Legekostnader. ut de oppgavene de gir Du kan ønske å vurdere Leverandører som et alternativt alternativ. Selge ditt hjem. Å spare på provisjonsgebyr KLIKK HER for å finne ut om vår prisbelønte tjeneste. Hva papirene sier. Utmerket service Vinner fem stjerner for brukervennlighet og verdi for pengene søndagstider. Pioneer av eiendom som selger på nettet The Independentpare over 200 conveyancers og advokater. Uansett om du kjøper, selger eller remortgaging, trenger du en transportør for å overvåke alle lovkravene og sikre at alt går til ferdigstillelse. MoneySuperMarket har samarbeidet med ULS Technology for å gi deg tilgang til et transportmiddel sammenligningsverktøy slik at du kan sammenligne og instruere fra over 200 transportører og advokater basert på pris, service og plassering. Ingen fullføring, ingen advokatgaranti. INGEN skjulte avgifter alle kostnader er inkludert i tilbudet. Fred i tankene at alle transportbedrifter har vært gjennom en streng due diligence prosess. Spor fremgang i saken når som helst, pluss e-postvarsler når viktige milepæler er oppfylt. unntatt utbetalinger som påløper på dine vegne, for eksempel søkegebyr etc. Relaterte produkter. Du kan sammenligne boliglån fra hele markedet på MoneySuperMarket. Uansett om du kjøper ditt første hjem, flytter opp eiendomsstigen, remortgaging eller kjøper for å la, kan vi hjelpe Du finner de beste boliglånsrenten for deg. Månedsledere. Hvis du leter etter et boliglån, men ikke vet hvor du skal begynne, er det ikke nødvendig å bekymre deg. Mange finner boliglån helt forvirrende, og det er ikke overraskende gitt at det er tusenvis av tilbud å velge mellom, fra kjøp til utleie til første gang buer boliglån. Leter etter boliglån råd. Du kan få gratis boliglån råd, inkludert avtaler fra hele markedet, fra megler London Country Call gratis fra fasttelefon eller mobil på 0800 170 1943 syv dager i uken. Når en eiendom er kjøpt eller solgt, må det juridiske eierskapet - noen ganger kalt tittelen - overføres fra selger til kjøper. Prosessen er kjent som transport og kan ta om lag tre måneder, noen ganger enda lenger. Utkast til kontrakt. Foredlingsprosessen starter når et tilbud gjøres på en eiendom. Selgeren må da utarbeide en kontrakt som beskriver pris, grenser, eventuelle inventar og inventar, planleggingsrestriksjoner og så videre. Kontrakten vil også utpeke en ferdigstillingsdato for transaksjonen Et energikrav sertifikat bør også inkluderes. Papirarbeidet kan være skremmende, men det er viktig å gjennomgå kontrakten nøye og forhandle om vilkårene om nødvendig. Din advokat eller transportør vil hjelpe deg. Din transportør vil også utføre en rekke søk og sjekker på eiendommen. Prospektundersøkelse. Du kan søke om boliglån før du har tilbud på en eiendom, og hvis det er basert på informasjonen du har gitt banken eller byggesamfunnet, er villig til å låne til deg, vil det gi du har et prinsipptilbud, men du må gjøre en undersøkelse før det blir et formelt pantilbud. Långiveren må vite at eiendommen du vil kjøpe er verdt det du er villig til å betale. En undersøkelse er også viktig for din egen sjelefred som du trenger å vite at det ikke er noen ubehagelige overraskelser om bygningens strukturelle tilstand. Det er tre typer undersøkelser. Den mest grunnleggende er en verdivurdering. Dette er fint hvis du omfordeler eller kjøper en ny bygning Men det gir bare bokstavelig talt en indikasjon på eiendommens verdi. Det ser ikke på om bygningen er strukturelt lyd og vunnet t fremheve eventuelle potensielle problemer. I de fleste tilfeller er det derfor verdt å betale for en mer grundig undersøkelse. Den mest populære typen undersøkelse er en homebuyer s rapport. Dette vil se på den generelle tilstanden til reparasjon av bygningen og trekke ut eventuelle problemer som bevis på nedbør og se på ting som takets tilstand og vinduer Men noen problemer kan fortsatt gå uoppdaget da landmåleren vant t heve gulvbrett eller noe sånt. Hvis du kjøper en veldig gammel eiendom eller et prosjekt som er i dårlig tilstand, er det sannsynligvis verdt å ha Får en fullstendig strukturell undersøkelse gjort Det vil koste deg mer enn en homebuyer s rapport, men det er langt mer omfattende, så det kan være penger som er godt brukt, fordi det vil gi deg den klareste ideen om den virkelige tilstanden til eiendommen du vil kjøpe. Bytte Når kjøperen og selgeren er begge fornøyd med vilkårene, signerer og utveksler han avtaler. Avtalen er nå juridisk bindende, så det går ikke tilbake. Kjøperen vil normalt betale et innskudd på utveksling og er nå ansvarlig for hjemmeforsikringen på den nye righttypletion day. You kan bytte og fullføre innen et par timer, men de fleste foretrekker å legge litt tid til noen endelige sjekker. Når alt er i orden, kan saldoen på kjøpesummen bli betalt. Det kan være en nervøs vente på ferdigstillelsesdagen fordi du må vente på at boliglåneren din overfører penger til selgerens bankkonto, og det kan ta litt tid. Når pengene er landet, er eiendommen din. Kjøpet er nå fullført og Du kan samle nøkkelen og flytte. Din transportør registrerer deretter eierskapet med Landregistret og ordner med deg betaling av eventuell frimerke. Med en transportør. Det er mulig å utføre transporten selv, men det kan være komplisert og tidkrevende Du kan også ende opp med et forferdelig rot hvis noe går galt. De fleste oppfordrer derfor en advokat eller lisensiert transportør til å handle på deres vegne. Markedsførere er advokater som spesialiserer seg på eiendomsrett og er regulert av Rådet for Lisensierte Conveyancers CLC i England og Wales De kan noen ganger jobbe billigere ut enn en advokat, men husk at en lisensiert transportør kun kan håndtere transport. Hvis det oppstår problemer som ikke er knyttet til eiendomsretten, må du ringe inn en advokat. En advokat kan bære utover transport, men er også lisensiert for å gi råd om andre områder av loven. Det er imidlertid sannsynlig fornuftig å instruere en advokat som spesialiserer seg på transport du kjøper eller selger en bolig. Velsigner en transportør. Du vil sannsynligvis velge en advokat eller transportør som er i nærheten og kjent med ditt område. De fleste vil også instruere noen som har blitt anbefalt eller hvem som er høyt rangert. Deretter er det kostnad Juridiske gebyrer kan være dyre, så du bør alltid sjekke sannsynlig kostnaden før du instruerer en advokat eller transportør. Sørg også for at du forstår nøyaktig hvordan gebyrsystemet fungerer. Noen firmaer, for eksempel, belaster ikke dersom salg eller kjøp faller gjennom, som kan spare deg for hundrevis av pund i juridiske kostnader. Samfinansiering i Skottland. Prosessen med å kjøpe og selge et hus er annerledes i Skottland, så du bør velge et erfaren lokal firma hvis eiendommen ligger nord for grensen. Finne den rette transportøren. MoneySuperMarket har slått seg sammen med ULS Technology, slik at du kan sammenligne mer enn 200 høyt vurderte advokater og lisensierte conveyancers for å finne riktig firma til riktig pris. Vi vil vise deg y Du kan ikke velge fra et stort utvalg av selskaper. Vi kan ikke lov til å vise deg sitater fra hvert enkelt firma fordi noen ikke vil være med på sammenligningssider. Vi har rangert anførselstegnene fra den billigste til de dyreste Du kan finne ut mer om hvordan vi jobber her.
No comments:
Post a Comment